Términos y Condiciones
Términos y Condiciones
Última actualización: 20 de octubre de 2026
IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR
El sitio web stmars.co (el «Sitio») es titularidad de OMMAN PROPERTIES, SRL, sociedad constituida conforme a las leyes de la República Dominicana, con Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) 1-33-59081-6, inscrita en el Registro Mercantil de La Cámara de Comercio de la Altagracia con el número 2413LA, y domicilio social en Avenida Estados Unidos, Residencial Los Pinos Village, núm. 1, Bávaro, Punta Cana, República Dominicana (en adelante, «St. Mars»).
Correo electrónico: contacto@stmars.co
Teléfono: +34 600 66 74 83
NATURALEZA DE ST. MARS
1.1. St. Mars es un club privado de inversión inmobiliaria. Su actividad se dirige exclusivamente a personas admitidas previamente como Miembros, conforme a la sección 4.
1.2. St. Mars no realiza oferta pública de valores ni de ningún otro instrumento. Ningún contenido del Sitio, de sus perfiles en redes sociales ni de cualquier otra comunicación de St. Mars constituye una oferta, una invitación a invertir ni una solicitud dirigida al público en general.
1.3. Las operaciones de inversión se presentan únicamente a Miembros, de forma privada e individual.
1.4. Las operaciones ya cerradas que St. Mars pueda mostrar en el Sitio o en redes sociales se publican a título exclusivamente informativo, como muestra de su trayectoria, y no están abiertas a nuevas aportaciones.
OBJETO Y ACEPTACIÓN
2.1. Estos Términos y Condiciones regulan el acceso, la navegación y el uso del Sitio, así como la solicitud de admisión al Inner Circle.
2.2. El acceso al Sitio implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones y de la Política de Privacidad, que forma parte integrante de ellos. Quien no esté de acuerdo debe abstenerse de utilizar el Sitio.
2.3. La relación de inversión entre St. Mars y cada Miembro no nace de estos Términos y Condiciones, sino exclusivamente del contrato que se firme para cada Operación.
DEFINICIONES
Sitio: el sitio web stmars.co y sus subdominios.
Usuario: toda persona que accede al Sitio o navega por él.
Solicitante: el Usuario que solicita su admisión al Inner Circle.
Miembro: la persona física o jurídica admitida por St. Mars en el Inner Circle.
Inner Circle: el círculo privado de Miembros de St. Mars, único destinatario de sus Operaciones.
Operación: cada inversión inmobiliaria concreta que St. Mars estructura y presenta a sus Miembros.
Sociedad de la Operación: la sociedad constituida en la República Dominicana para ser titular del inmueble de cada Operación.
Tesela: la participación de un Miembro en una Operación, en los términos que fije su contrato.
Llaves: los beneficios de acceso o disfrute vinculados a una Operación, con el alcance y los límites que fije su contrato.
ACCESO, SOLICITUD Y ADMISIÓN AL INNER CIRCLE
4.1. La navegación por el Sitio es libre. El acceso a las Operaciones requiere la admisión previa en el Inner Circle.
4.2. Puede solicitar la admisión toda persona física mayor de dieciocho (18) años con plena capacidad legal, o toda persona jurídica que actúe a través de un representante con facultades suficientes.
4.3. El Solicitante lo hace por iniciativa propia y garantiza que los datos y documentos que aporta son exactos, completos y veraces. St. Mars podrá verificar su identidad, su perfil y el origen de sus fondos, conforme a la normativa dominicana de prevención del lavado de activos.
4.4. La admisión es potestad exclusiva de St. Mars, que podrá aceptar, aplazar o denegar cualquier solicitud sin necesidad de justificarlo. La inscripción en la lista de espera no otorga derecho alguno a la admisión ni a invertir.
4.5. St. Mars podrá suspender o revocar la condición de Miembro si detecta datos falsos, un incumplimiento de estos Términos y Condiciones o una conducta contraria a los intereses del Inner Circle.
4.6. El Miembro es responsable de la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda actividad realizada con ellas.
NATURALEZA DE LA INFORMACIÓN
5.1. La información del Sitio es general y tiene carácter exclusivamente informativo. No constituye asesoramiento financiero, de inversión, legal, fiscal ni de ningún otro tipo, ni una recomendación personalizada.
5.2. Toda rentabilidad, plusvalía o cifra presentada como «objetivo» es una estimación basada en las hipótesis de St. Mars en la fecha de su publicación. No es una garantía ni una promesa de resultado. Los resultados pasados no garantizan resultados futuros.
5.3. St. Mars obtiene la información de fuentes que considera fiables y procura mantenerla exacta y actualizada, pero no garantiza que esté libre de errores u omisiones.
5.4. Cada Usuario y cada Miembro es el único responsable de sus decisiones de inversión. St. Mars recomienda consultar con asesores independientes antes de invertir.
LAS OPERACIONES
6.1. Cada Operación se rige exclusivamente por su propio contrato y su documentación. En caso de contradicción entre estos Términos y Condiciones y el contrato de una Operación, prevalece el contrato.
6.2. El contrato de cada Operación regula, entre otros aspectos, la naturaleza de las Teselas, el capital aportado, las comisiones de St. Mars, el plazo previsto, el reparto del capital y de la plusvalía, y el alcance de las Llaves.
6.3. Las aportaciones de capital se realizan únicamente mediante transferencia a la cuenta bancaria de la Sociedad de la Operación en una entidad financiera de la República Dominicana. St. Mars nunca solicitará pagos en efectivo, en criptoactivos ni a cuentas de personas físicas.
CONFIDENCIALIDAD
7.1. La documentación, las condiciones y la información de cada Operación son confidenciales y se facilitan solo a los Miembros.
7.2. El Miembro se compromete a no divulgar, reproducir ni compartir esa información con terceros sin autorización previa y por escrito de St. Mars, salvo con sus asesores profesionales sujetos a un deber de confidencialidad equivalente.
ADVERTENCIA DE RIESGOS
Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Entre ellos:
Pérdida de capital. El valor del inmueble puede disminuir y el Miembro puede perder total o parcialmente el capital aportado.
Rentabilidad inferior a la esperada. La plusvalía o la rentabilidad finales pueden ser menores que el objetivo, o nulas.
Falta de liquidez. El capital queda vinculado a la Operación hasta su venta y, en general, no puede recuperarse antes.
Plazos. La entrega del proyecto o la venta del inmueble pueden retrasarse por causas ajenas a St. Mars, como retrasos del promotor, licencias o condiciones del mercado.
Riesgos de mercado, normativos y fiscales. Los cambios en la economía, el turismo o la legislación de la República Dominicana pueden afectar al valor de la inversión.
St. Mars recomienda aportar solo el capital que el Miembro pueda mantener inmovilizado durante todo el plazo de la Operación. Los riesgos específicos de cada Operación se detallan en su documentación y en la página Información para el inversor.
USO DEL SITIO
9.1. El Usuario se compromete a utilizar el Sitio de forma lícita, de buena fe y conforme a estos Términos y Condiciones.
9.2. Queda prohibido, en particular:
utilizar el Sitio con fines ilícitos o que perjudiquen a St. Mars o a terceros;
extraer contenidos mediante robots, scraping u otras herramientas automatizadas;
reproducir, distribuir o comercializar contenidos del Sitio sin autorización;
introducir virus o cualquier elemento que pueda dañar el Sitio o sus sistemas;
suplantar la identidad de otra persona o aportar información falsa.
PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
10.1. La marca St. Mars, sus logotipos, el diseño del Sitio, los textos, las fotografías, los vídeos y el resto de contenidos son propiedad de St. Mars o de sus licenciantes, y están protegidos por la legislación de propiedad intelectual e industrial.
10.2. El acceso al Sitio no concede al Usuario ninguna licencia sobre esos contenidos, más allá de su consulta personal. Cualquier otro uso requiere autorización previa y por escrito de St. Mars.
10.3. Las marcas de terceros que aparezcan en el Sitio, como las de hoteles, comunidades o promotores, pertenecen a sus respectivos titulares y se citan con su autorización o con fines descriptivos.
LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
11.1. St. Mars no será responsable de los daños derivados de interrupciones, errores o fallos técnicos del Sitio, de virus o accesos no autorizados ajenos a su control, ni del uso indebido del Sitio por parte del Usuario.
11.2. St. Mars no responde de los contenidos ni del funcionamiento de sitios web de terceros a los que pueda enlazar el Sitio.
11.3. St. Mars no será responsable de las decisiones que el Usuario tome basándose únicamente en la información general del Sitio.
11.4. Nada de lo dispuesto en esta sección limita la responsabilidad que no pueda excluirse conforme a la ley.
PROTECCIÓN DE DATOS
St. Mars trata los datos personales de Usuarios, Solicitantes y Miembros conforme a la Ley núm. 172-13 de la República Dominicana sobre protección de datos personales y a la demás normativa aplicable. La finalidad del tratamiento, los derechos del titular y la forma de ejercerlos se detallan en la Política de Privacidad.
MODIFICACIONES Y NULIDAD PARCIAL
13.1. St. Mars podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. La versión vigente será siempre la publicada en el Sitio, con su fecha de actualización. Las modificaciones no afectarán a los contratos de Operaciones ya firmados.
13.2. Si alguna disposición fuera declarada nula o inaplicable, las demás conservarán plena validez.
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Dominicana. Cualquier controversia derivada del acceso o el uso del Sitio se someterá a los tribunales competentes de la República Dominicana.
CONTACTO
Para cualquier consulta sobre estos Términos y Condiciones, el Usuario puede escribir a contacto@stmars.co.
29 de Octubre, 2025
Última actualización: 20 de octubre de 2026
IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR
El sitio web stmars.co (el «Sitio») es titularidad de OMMAN PROPERTIES, SRL, sociedad constituida conforme a las leyes de la República Dominicana, con Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) 1-33-59081-6, inscrita en el Registro Mercantil de La Cámara de Comercio de la Altagracia con el número 2413LA, y domicilio social en Avenida Estados Unidos, Residencial Los Pinos Village, núm. 1, Bávaro, Punta Cana, República Dominicana (en adelante, «St. Mars»).
Correo electrónico: contacto@stmars.co
Teléfono: +34 600 66 74 83
NATURALEZA DE ST. MARS
1.1. St. Mars es un club privado de inversión inmobiliaria. Su actividad se dirige exclusivamente a personas admitidas previamente como Miembros, conforme a la sección 4.
1.2. St. Mars no realiza oferta pública de valores ni de ningún otro instrumento. Ningún contenido del Sitio, de sus perfiles en redes sociales ni de cualquier otra comunicación de St. Mars constituye una oferta, una invitación a invertir ni una solicitud dirigida al público en general.
1.3. Las operaciones de inversión se presentan únicamente a Miembros, de forma privada e individual.
1.4. Las operaciones ya cerradas que St. Mars pueda mostrar en el Sitio o en redes sociales se publican a título exclusivamente informativo, como muestra de su trayectoria, y no están abiertas a nuevas aportaciones.
OBJETO Y ACEPTACIÓN
2.1. Estos Términos y Condiciones regulan el acceso, la navegación y el uso del Sitio, así como la solicitud de admisión al Inner Circle.
2.2. El acceso al Sitio implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones y de la Política de Privacidad, que forma parte integrante de ellos. Quien no esté de acuerdo debe abstenerse de utilizar el Sitio.
2.3. La relación de inversión entre St. Mars y cada Miembro no nace de estos Términos y Condiciones, sino exclusivamente del contrato que se firme para cada Operación.
DEFINICIONES
Sitio: el sitio web stmars.co y sus subdominios.
Usuario: toda persona que accede al Sitio o navega por él.
Solicitante: el Usuario que solicita su admisión al Inner Circle.
Miembro: la persona física o jurídica admitida por St. Mars en el Inner Circle.
Inner Circle: el círculo privado de Miembros de St. Mars, único destinatario de sus Operaciones.
Operación: cada inversión inmobiliaria concreta que St. Mars estructura y presenta a sus Miembros.
Sociedad de la Operación: la sociedad constituida en la República Dominicana para ser titular del inmueble de cada Operación.
Tesela: la participación de un Miembro en una Operación, en los términos que fije su contrato.
Llaves: los beneficios de acceso o disfrute vinculados a una Operación, con el alcance y los límites que fije su contrato.
ACCESO, SOLICITUD Y ADMISIÓN AL INNER CIRCLE
4.1. La navegación por el Sitio es libre. El acceso a las Operaciones requiere la admisión previa en el Inner Circle.
4.2. Puede solicitar la admisión toda persona física mayor de dieciocho (18) años con plena capacidad legal, o toda persona jurídica que actúe a través de un representante con facultades suficientes.
4.3. El Solicitante lo hace por iniciativa propia y garantiza que los datos y documentos que aporta son exactos, completos y veraces. St. Mars podrá verificar su identidad, su perfil y el origen de sus fondos, conforme a la normativa dominicana de prevención del lavado de activos.
4.4. La admisión es potestad exclusiva de St. Mars, que podrá aceptar, aplazar o denegar cualquier solicitud sin necesidad de justificarlo. La inscripción en la lista de espera no otorga derecho alguno a la admisión ni a invertir.
4.5. St. Mars podrá suspender o revocar la condición de Miembro si detecta datos falsos, un incumplimiento de estos Términos y Condiciones o una conducta contraria a los intereses del Inner Circle.
4.6. El Miembro es responsable de la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda actividad realizada con ellas.
NATURALEZA DE LA INFORMACIÓN
5.1. La información del Sitio es general y tiene carácter exclusivamente informativo. No constituye asesoramiento financiero, de inversión, legal, fiscal ni de ningún otro tipo, ni una recomendación personalizada.
5.2. Toda rentabilidad, plusvalía o cifra presentada como «objetivo» es una estimación basada en las hipótesis de St. Mars en la fecha de su publicación. No es una garantía ni una promesa de resultado. Los resultados pasados no garantizan resultados futuros.
5.3. St. Mars obtiene la información de fuentes que considera fiables y procura mantenerla exacta y actualizada, pero no garantiza que esté libre de errores u omisiones.
5.4. Cada Usuario y cada Miembro es el único responsable de sus decisiones de inversión. St. Mars recomienda consultar con asesores independientes antes de invertir.
LAS OPERACIONES
6.1. Cada Operación se rige exclusivamente por su propio contrato y su documentación. En caso de contradicción entre estos Términos y Condiciones y el contrato de una Operación, prevalece el contrato.
6.2. El contrato de cada Operación regula, entre otros aspectos, la naturaleza de las Teselas, el capital aportado, las comisiones de St. Mars, el plazo previsto, el reparto del capital y de la plusvalía, y el alcance de las Llaves.
6.3. Las aportaciones de capital se realizan únicamente mediante transferencia a la cuenta bancaria de la Sociedad de la Operación en una entidad financiera de la República Dominicana. St. Mars nunca solicitará pagos en efectivo, en criptoactivos ni a cuentas de personas físicas.
CONFIDENCIALIDAD
7.1. La documentación, las condiciones y la información de cada Operación son confidenciales y se facilitan solo a los Miembros.
7.2. El Miembro se compromete a no divulgar, reproducir ni compartir esa información con terceros sin autorización previa y por escrito de St. Mars, salvo con sus asesores profesionales sujetos a un deber de confidencialidad equivalente.
ADVERTENCIA DE RIESGOS
Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Entre ellos:
Pérdida de capital. El valor del inmueble puede disminuir y el Miembro puede perder total o parcialmente el capital aportado.
Rentabilidad inferior a la esperada. La plusvalía o la rentabilidad finales pueden ser menores que el objetivo, o nulas.
Falta de liquidez. El capital queda vinculado a la Operación hasta su venta y, en general, no puede recuperarse antes.
Plazos. La entrega del proyecto o la venta del inmueble pueden retrasarse por causas ajenas a St. Mars, como retrasos del promotor, licencias o condiciones del mercado.
Riesgos de mercado, normativos y fiscales. Los cambios en la economía, el turismo o la legislación de la República Dominicana pueden afectar al valor de la inversión.
St. Mars recomienda aportar solo el capital que el Miembro pueda mantener inmovilizado durante todo el plazo de la Operación. Los riesgos específicos de cada Operación se detallan en su documentación y en la página Información para el inversor.
USO DEL SITIO
9.1. El Usuario se compromete a utilizar el Sitio de forma lícita, de buena fe y conforme a estos Términos y Condiciones.
9.2. Queda prohibido, en particular:
utilizar el Sitio con fines ilícitos o que perjudiquen a St. Mars o a terceros;
extraer contenidos mediante robots, scraping u otras herramientas automatizadas;
reproducir, distribuir o comercializar contenidos del Sitio sin autorización;
introducir virus o cualquier elemento que pueda dañar el Sitio o sus sistemas;
suplantar la identidad de otra persona o aportar información falsa.
PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
10.1. La marca St. Mars, sus logotipos, el diseño del Sitio, los textos, las fotografías, los vídeos y el resto de contenidos son propiedad de St. Mars o de sus licenciantes, y están protegidos por la legislación de propiedad intelectual e industrial.
10.2. El acceso al Sitio no concede al Usuario ninguna licencia sobre esos contenidos, más allá de su consulta personal. Cualquier otro uso requiere autorización previa y por escrito de St. Mars.
10.3. Las marcas de terceros que aparezcan en el Sitio, como las de hoteles, comunidades o promotores, pertenecen a sus respectivos titulares y se citan con su autorización o con fines descriptivos.
LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
11.1. St. Mars no será responsable de los daños derivados de interrupciones, errores o fallos técnicos del Sitio, de virus o accesos no autorizados ajenos a su control, ni del uso indebido del Sitio por parte del Usuario.
11.2. St. Mars no responde de los contenidos ni del funcionamiento de sitios web de terceros a los que pueda enlazar el Sitio.
11.3. St. Mars no será responsable de las decisiones que el Usuario tome basándose únicamente en la información general del Sitio.
11.4. Nada de lo dispuesto en esta sección limita la responsabilidad que no pueda excluirse conforme a la ley.
PROTECCIÓN DE DATOS
St. Mars trata los datos personales de Usuarios, Solicitantes y Miembros conforme a la Ley núm. 172-13 de la República Dominicana sobre protección de datos personales y a la demás normativa aplicable. La finalidad del tratamiento, los derechos del titular y la forma de ejercerlos se detallan en la Política de Privacidad.
MODIFICACIONES Y NULIDAD PARCIAL
13.1. St. Mars podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. La versión vigente será siempre la publicada en el Sitio, con su fecha de actualización. Las modificaciones no afectarán a los contratos de Operaciones ya firmados.
13.2. Si alguna disposición fuera declarada nula o inaplicable, las demás conservarán plena validez.
LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Dominicana. Cualquier controversia derivada del acceso o el uso del Sitio se someterá a los tribunales competentes de la República Dominicana.
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Para cualquier consulta sobre estos Términos y Condiciones, el Usuario puede escribir a contacto@stmars.co.